מבני תעשייה "בסגנון קטר": האם המשרד בן 3 הקומות צריך להיות פלדה או בטון?

מהו בניין תעשייתי "בסגנון קטר"?

זהו בית מלאכה גדול של מבנה פלדה חד קומתי המחובר ישירות לבניין משרדים בן שלוש קומות שלידו. בית המלאכה הוא כמו גוף הרכבת, והמשרד הוא כמו מנוע הרכבת (ראש הקטר). מחובר יחד כאחד, הוא נקרא בניין "בסגנון קטר".

למה העיצוב הזה נוצר?

במשפט אחד: הלקוח רוצה לחסוך כסף ולהציל קרקע.

לאחר בניית בית מלאכה, אתה עדיין צריך מקום למשרדים, הפסקות צוות ומפגש מבקרים. אם אתה בונה בניין משרדים נפרד, הוא תופס יותר קרקע. אתה גם צריך לשמור על מרחק בטיחות אש נדרש בין שני הבניינים. זה אומר יסודות נפרדים, קירות נפרדים וכבישים נפרדים - מה שעולה הרבה כסף. אז נוצר פתרון חכם: הצמדת בניין המשרדים ישירות לקיר הגמלון (קיר הקצה) של בית המלאכה. הם חולקים קיר אחד, אבל יש להם שימושים נפרדים ויציאות חירום נפרדות. אתה מקבל את כל מה שאתה צריך, תוך צמצום עלויות נוספות.

לבניין מסוג זה, פלדה או בטון: איך כדאי לבחור?

1. הסדנה: בחירה קלה - פלדה היא הטובה ביותר

● טווחים גדולים—עם עיצוב טוב, קל לבנות טווחים בודדים של 20 עד 30 מטר. פחות עמודים בפנים פירושם יותר שטח פתוח להצבת מכונות וציוד;

● חיסכון בפלדה—שימוש במרווחים ארוכים עם גג פלדה קל מפחית את הפלדה הדרושה לקורות ועמודים. עבור אותו תקציב, פלדה חוסכת הרבה יותר כסף מאשר בטון;

● חיסכון בקרן — עם פחות עמודים ומשקל בניין קל יותר, עלויות היסוד נמוכות בהרבה;

● בנייה מהירה—חלקים מיוצרים במפעל ומורכבים פשוט באתר. אין קשירה, טפסות או זמן ריפוי בטון, מה שהופך אותו למהיר הרבה יותר מאשר בטון יצוק במקום.

לכן, עבור בית המלאכה, מבנה הפלדה מוכר על ידי כולם כפתרון הטוב ביותר.

2. הבחירה האמיתית: באיזה מבנה כדאי להשתמש עבור המשרד הצמוד?

3. פלדה או בטון - איך להחליט

ההחלטה הקשה היא "ראש הקטר" (בניין המשרדים). לבניין זה יש בדרך כלל את המאפיינים הבאים: מעט קומות (בעיקר 3 קומות), טווחים קצרים (בדרך כלל 7 עד 8 מטרים), ללא עמודים אמצעיים (טווח יחיד), ועומסי רצפה קלים (המשמשים לעבודות משרדיות).

אם זה היה בניין עצמאי, מסגרת בטון הייתה בחירה ברורה וקלה. אבל מכיוון שהוא מחובר לבית מלאכה פלדה, אנשים מהססים לעתים קרובות: האם עלינו להשתמש במסגרת פלדה כדי להתאים לבית המלאכה, או להיצמד לבטון מסורתי? לשתי הבחירות יש סיבות טובות. בואו נסתכל על כל אחד בבירור:

① בניין משרדים במבנה פלדה

יתרונות (יתרונות)

● בנייה מהירה: קורות ועמודים מיוצרים מראש במפעל ומורכבים במקום כמו קוביות לגו. לעתים קרובות ניתן לסיים בניין בן 3 קומות תוך כחודש אחד;

● קל משקל: עבור אותן 3 קומות, מסגרת פלדה קלה בכמעט 50% מבטון. עומס נמוך יותר על בסיס העמודה אומר שאתה יכול לחסוך כסף על יסודות;

● ביצועי רעידת אדמה טובים: הפלדה היא גמישה וקשיחה. בזמן רעידת אדמה הוא מתכופף במקום להישבר. באזורים עתירי רעידת אדמה, זהו יתרון ממשי להצלת חיים;

● תואם את הסדנה: אותו צוות בנייה ואותה מערכת עובדים הן בסדנה והן במשרד, מה שהופך את התיאום לחלק ופשוט.

חסרונות (חסרונות)

● עלות חומר גבוהה יותר: פלדה כחומר גלם יקרה יותר;

● ציפוי חסין אש הוא יקר: הפלדה מאבדת כוח בשריפה, ולכן כל הקורות והעמודים זקוקים לציפוי חסין אש. בטון אינו זקוק לעלות נוספת זו כלל;

● סיכון חלודה: הוא זקוק לצביעה טובה נגד חלודה ולתחזוקה שוטפת לאורך זמן;

● נדרשת מיומנות גבוהה יותר: ריתוך, ברגים ודיוק התקנה דורשים צוות בנייה מיומן.

② בניין משרדים מבטון

יתרונות (יתרונות)

● עלות נמוכה יותר: חומרי בטון מזוין זולים יותר מפלדה;

● עמיד בפני אש: בטון עמיד בפני אש באופן טבעי, חוסך 100% מעלות הציפוי חסין האש;

● חזק ועמיד: זה יכול להימשך עשרות שנים עם מעט מאוד תחזוקה;

● קל לבנייה: הקמת טפסות, קשירת מוטות ויציקת בטון הן משימות סטנדרטיות. רוב צוותי הבנייה יכולים לעשות זאת, כך שקל למצוא ולנהל איתם משא ומתן.

חסרונות (חסרונות)

● משקל כבד: עומס גבוה על בסיס העמודים דורש שטח יסוד גדול יותר באותם תנאי קרקע;

● זמן בנייה ארוך יותר: הקמת תבניות, יציקת בטון והמתנה להחלמתו לוקחים זמן ואי אפשר למהר;

● חלש יותר ברעידות אדמה: הבטון כבד ונוקשה. במהלך רעידת אדמה, הוא נוקשה יותר ויכול להיסדק בקלות, חסר גמישות של פלדה;

● שני צוותים נפרדים: צוות אחד עושה פלדה ואחר עושה בטון. ניהול שני צוותים ומערכות שונות מוסיף בעיות תיאום.

③ מהו ההבדל בעלויות בפועל?

עלויות הבנייה משתנות בהתאם לאזור ולתנאי השוק, כך שהמחירים אינם זהים בכל מקום. אבל הנה טווח מחירים כללי לעיון (בהתבסס על הערכות שוק נוכחיות; העלויות הסופיות תלויות בהצעות מחיר מקומיות):

בתנאים רגילים, הבטון זול יותר. לכן אנשים רבים מעדיפים בטון — אחרי הכל, חיסכון בכסף הוא בדרך כלל בראש סדר העדיפויות.

④ מקרה אחד שבו פלדה היא הבחירה הטובה יותר

אם התנאים הבאים קורים יחד, כדאי לשקול בחום להשתמש במבנה פלדה ישירות:

● אזור רעידת אדמה גבוה (כגון עוצמת ביצור סיסמית בדרגה 8 ומעלה);

● קו שבר פעיל בטווח של 10 ק"מ מהאתר: עליך לחשב כוח רעידת אדמה נוסף ("אפקט שדה קרוב"). מכיוון שמבנים כבדים יותר מקבלים כוחות רעידת אדמה חזקים בהרבה, הדבר הופך את חישובי תכנון הבטון לקשים ויקרים מאוד. פלדה קלה יותר, ולכן היא מושפעת הרבה פחות.